Оптимальная доля коммерческой инфраструктуры составляет в Москве 7–10% от общей площади проекта
Оптимальная доля коммерческой инфраструктуры в ЖК Казани и других крупных городах составляет 5-7% от общей площади проекта. Для сравнения: в Москве данный показатель должен составлять 7-10%, а в малых городах — 4-5%. К такому выводу пришли эксперты RRG, пишет РБК.
— По расчетам RRG, оптимальная доля коммерческой инфраструктуры составляет в Москве 7–10% от общей площади проекта, в крупных городах — 5–7%, а в малых городах — 4–5%, — говорится в материале.
Отметим, что, согласно своду правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2016) от Минстроя России, к крупным городам относят города с численностью населения от 250 тысяч человек до 1 млн человек (в том числе подкатегории от 250 до 500 тыс. и от 500 тыс. до 1 млн человек). При этом в научных исследованиях в качестве крупного города обычно рассматривают город, где проживает от 1 млн человек и более.
Эксперты также подчеркнули, что в последние годы активно обсуждается концепция «15‑минутного города», когда основные функции городской жизни находятся в пешей доступности, чтобы минимизировать время перемещений по городу и повысить качество жизни. Причём после пандемии этот подход стал ещё более актуальным. По разным оценкам, до 40% жителей крупных городов сегодня работают в гибридном формате, поэтому значительная часть потребления перемещается из деловых районов в жилые кварталы.
Однако, как пишет издание, одна из распространенных проблем в ЖК — неправильный баланс объёма коммерческих площадей. Иногда коммерческой инфраструктуры оказывается слишком мало, и она не покрывает потребности жителей. В других случаях коммерческих помещений строят слишком много, и они долго остаются свободными.
