В Казахстане предложили внедрить исламскую ипотеку, передает LS.
По словам директора Ассоциации исламских застройщиков Армана Акмагамбетова, в соседнем Узбекистане уже пользуется подобными инструментами, а Казахстан в этом плане отстает.
"У нас четыре предложения – создать рабочую группу по внедрению исламской ипотеки, изменить нормативно-правовые акты, разработать сами продукты такого кредитования и выпустить инструменты по привлечению иностранных инвестиций. Мы, как застройщики, готовы принять активное участие. Даже если понадобиться профинансировать те или иные экспертные заключения, работу по получению определенных сертификатов и провести необходимый Workshop в рамках привлечения иностранных инвесторов. То есть все готово, нужно только участие со стороны Отбасы банка и помощь по созданию данной площадки", – предложил он.
В свою очередь представитель Союза строителей Казахстана Вячеслав Лазарев отметил, что в организацию неоднократно обращаются клиенты, которые не могут приобрести жилье через классическую ипотеку в силу своих религиозных убеждений.
"Во всем мире существует практика так называемых "этических финансов" или их называют ещё "исламскими финансами". Это довольно крупный рынок около 5% всего мирового ВВП. Недавно был отчет ИБР, где указано, что около 1,5 млн активных участников рынка – потенциальные пользователи исламской ипотеки. То есть эти люди сейчас не вовлечены в финансовую систему банков, в кредитование жилья. Это огромный потенциал", – подчеркнул он.
Лазарев добавил, что в казахстанском законодательстве прописано понятие "этические исламские финансы ".
"Но на практике мы видим, что наши банки в том числе Отбасы и другие не работают с этим направлением. В условиях рецессии, это могло бы стать поддержкой для жилищного рынка. Это также поможет верующей категории населения решить свой жилищный вопрос, потому что по нормам шариата ипотека является грехом", – пояснил он.
Кроме того, по его словам, внедрение исламской ипотеки создало бы всплеск инвестиций от внутреннего рынка в экономику.
"Это люди, которые имеют 20% и более первоначального взноса на руках, они могут эти деньги направить в экономику Казахстана. По разным оценкам – до 1 трлн тенге. Также, если у нас такие инструменты, то мы можем привлекать катарские и другие арабские фонды. Это будут прямые деньги, которые зайдут в экономику Казахстана и строительному рынку не придётся сидеть на госдотациях или смотреть на бюджет. Самое главное задача – прямые иностранные инвестиции и мы можем быть неким хабом по их привлечению", – резюмировал представитель Союза.
Ранее сообщалось, что спрос на ипотеку в Казахстане продолжит снижаться.
