За счёт новой льготной ипотечной программы "Наурыз" будет выдано в первый год 12 тыс. займов, передает LS.

Министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев рассказал подробности.

"Акиматы будут выкупать первичное жилье у частных застройщиков с максимальной площадью жилья 80 кв м (отклонение 5%). Правительством уже утверждены соответствующие нормы, с мая начнутся работы по финансированию арендного жилища с правом выкупа. Отбасы банком с мая текущего года будет запущена новая льготная программа. Условия программы для социально уязвимых граждан по ставке 7% годовых, для остальных категорий граждан – 9% с первоначальным взносом 20%", – напомнил он.

При этом займы будут выдаваться на первичное жилье в Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах. А на вторичное – в моногородах и сельских населённых пунктах, но не более 30% от общего объёма выделенных средств в год.

"В первый год планируется выдать 12 тыс. займов на 300 млрд тенге и далее ежегодно по 200 млрд тенге в течение восьми лет будет выдано около 8 тыс. кредитов", – уточнил Шарлапаев.

Что касается ипотечной программы "Отау", то здесь со ставкой 9% предусмотрена выдача 8 тыс. займов на сумму 150 млрд тенге.

Зампредседателя Отбасы банка Нурлан Акшанов напомнил об условиях ипотечной программы "Наурыз", которую запускают с 1 мая этого года.

"Максимальная сумма займа 30 млн тенге для городов Астана и Алматы, 18 млн тенге – для остальных регионов. Участниками проекта могут стать только граждане Казахстана или имеющие статус "кандас", у которых есть накопления в Отбасы банке не менее 1 млн тенге со сроком от 18 месяцев. Также они не должны иметь жилья и операций с недвижимостью за последние пять лет. И необходимо иметь официальный доход за последние шесть месяцев", – уточнил он.

По его данным, на 18 апреля уже принято более 18 тыс. заявок на участие в программе.

"Для недопущения роста стоимости жилья на рынке в рамках реализуемых программ "Отау" и "Наурыз" выбор и бронирование жилья будет осуществляться на платформе Baspana Market", – отметил Акшанов.

Премьер-министра Олжас Бектенов поручил подчинённым не допустить рост цен на рынке жилья.

"С учетом запуска новых жилищных программ, министерствам промышленности совместно с Агентством по защите конкуренции в месячный срок принять необходимые меры по недопущению ажиотажа и сдерживанию цен на рынке недвижимости и строительных материалов", – отметил. он.

Также глава кабмина высказал обеспокоенность качеством строительства, которое вызывает недовольство со стороны населения.

"Люди возмущены тем, что они только въезжают в новый дом, а он уже начинает сыпаться. Это не должно быть проблемой только самих жильцов. Строительные компании обязаны чётко исполнять взятые на себя обязательства и не допускать низкого качества строительства. А при выявлении недостатков оперативно их исправлять. Из-за нарушений нормативных требований в ряде регионов годами не завершаются проблемные объекты. Плюс к этому, имеются большие риски возникновения новых долгостроев", – подчеркнул он.

К примеру, по его словам, в Актюбинской области уже два года ведутся судебные разбирательства по 11 проблемным объектам с обманутыми дольщиками. В Астане около 200 семей не могут получить жилье в комплексе "Араби-2 – Гранитный-2", который не могут достроить уже более 10 лет.

"Много объектов находятся в зоне риска из-за проблем с документацией и необходимыми разрешениями. В столице компанией G-Park строится семь жилых домов без разрешительных документов. А ведь порядка 3,5 тыс. семей вложили в них свои средства. В Атырауской области таких объектов 39. В целом в стране, насчитывается свыше 340 незаконно строящихся жилищных комплексов. Это, в первую очередь недоработка со стороны акиматов. Министерству промышленности совместно с регионами необходимо до 1 июня провести ревизию всех строящихся объектов на предмет законности строительства и наличия документации. По итогам проверки в течение месяца надо актуализировать ранее принятую Дорожную карту по завершению проблемных объектов. А главное – обеспечить жесткий контроль по вводу всех домов в срок", – поручил Бектенов.

Кроме того, по его словам, не во всех регионах эффективно осваиваются средства на подведение инженерных сетей.

"За прошлый год акимат Алматинской области освоил только 53% от выделенных на эти цели средств. В Кызылординской области 87%. Для исключения подобных случаев всем акиматам необходимо провести анализ перспективного развития своих населённых пунктов. Важно проработать все организационные вопросы, в том числе подготовить необходимую документацию, решить вопросы финансирования и освоения средств", – поручил он.

Отдельно премьер остановился на теме строительства жилья в природоохранных зонах и в сейсмоопасных районах.

"Особенно остро этот вопрос стоит в городе Алматы. В прошлом году там было выявлено свыше 150 фактов нарушений при застройке, в том числе в горной местности, вдоль водоемов и на особо охраняемых территориях. Вопрос ужесточения мер строительного контроля, особенно в сейсмических зонах неоднократно обсуждался. Соответствующие требования закладываются в законодательство. Они должны неукоснительно соблюдаться", – пояснил он.

В связи с этим глава правительства поручил в месячный срок разработать законодательные поправки по ужесточению мер воздействия на застройщиков и должностных лиц за незаконное строительство.

Ранее сообщалось, что с начала года банки выдали населению жилищных займов более чем на 5 трлн тенге.

Напомним, с 1 мая запустят льготную программу от государства "Наурыз", на которую предусмотрено 300 млрд тенге.