Среди российских граждан бытует распространенное заблуждение, что сдача квартиры, приобретённой через ипотечное кредитование, является незаконной. Однако этот вопрос регулируется иначе, подчеркнула в беседе с агентством "Прайм" старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова. В соответствии со статьями Гражданского кодекса и закона об ипотеке, залогодержатель не утрачивает право на пользование жильем, а также возможность получения дохода от него.
Более того, отмечает юрист, любые условия договоров, лишающие собственника права на использование недвижимости по её прямому назначению, считаются недействительными. Это предоставляет владельцу возможность передать квартиру, находящуюся под ипотекой, третьим лицам для проживания.
Чирикова обращает внимание на тот факт, что многие банки, заключая ипотечные договоры, включают в них особые условия, предусматривающие необходимость уведомления или согласования сделки. Поэтому, прежде чем приступить к сдаче жилья, собственникам рекомендуется тщательно изучить не только нормы законодательства, но и условия своего ипотечного договора с банком.
