Получить ипотеку без накоплений реально, но придётся учитывать особенности таких программ и возможные риски, передает наш сайт со ссылкой на Digital Business.
Большинство ипотечных программ в Казахстане требуют первоначального взноса – около 20% от стоимости жилья. Он служит гарантией платежеспособности заемщика и снижает риски для банков. Однако существуют альтернативные предложения, позволяющие взять кредит на жилье без стартового капитала.
Вместо денежных средств заемщику предлагают предоставить залоговую недвижимость – квартиру или дом, равные по стоимости запрашиваемому займу. Пока долг не погашен, оба объекта находятся под обременением. Важно: эта недвижимость не обязательно должна быть в собственности заемщика – банк примет залог, если его предоставят родственники или друзья.
Какие банки работают по таким схемам?
Halyk Bank предлагает программу "Цифровая ипотека ". При наличии залоговой недвижимости первый взнос можно не платить. Условия:
– срок кредитования до 20 лет;
– процентная ставка от 17,5% с комиссией или от 18,5% без нее;
– сумма займа зависит от платежеспособности клиента.
Банк ЦентрКредит также разрешает заменить первоначальный взнос на залог. По программам #Ипотекаи #Ипотека Плюс клиент может предоставить в обеспечение другую жилую недвижимость.
Условия:
– срок до 15 лет;
– сумма займа — до 100 млн тенге;
– ставка — от 18,5% до 22,5% годовых.
Altyn Bank предлагает ипотеку "Тамаша” без первоначального взноса, но только на покупку жилья от застройщика BAZIS-A. Ставка – от 0,1% до 17% в зависимости от срока и наличия взноса. Максимальная сумма – 80 млн тенге, срок – до 20 лет.
Осторожно: серые схемы
В интернете часто предлагают помощь в оформлении ипотеки без взноса через так называемую "коррекцию оценки". Суть – искусственное завышение стоимости жилья, чтобы покрыть недостающий взнос. Это незаконно и опасно: можно попасть на мошенников, потерять деньги или навсегда испортить кредитную историю.
Как купить квартиру в ипотеку в Казахстане: пошаговая инструкция
Новая ипотечная программа появится для молодежи в Казахстане
Как работает новая система Отбасы банка
