Снижение цен на вторичном рынке жилья пока выглядит маловероятным. Такое мнение в беседе с 360.ru высказал руководитель Совета Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Он прокомментировал прогноз бывшего премьер-министра Сергея Степашина, который ранее допустил падение цен на вторичное жилье.
По словам Апрелева, для заметного удешевления квартир на вторичном рынке должны произойти серьёзные изменения. Речь идёт о факторах, которые могли бы резко снизить покупательскую активность и заставить большое количество собственников пересмотреть стоимость своих объектов. Однако сейчас, как отметил эксперт, таких предпосылок он не видит.
Риелтор подчеркнул, что вторичный рынок отличается консервативностью. Владельцы квартир, как правило, не готовы быстро снижать цену, особенно если у них нет срочной необходимости продать жилье.
По его словам, заметные скидки чаще появляются только в отдельных случаях. Например, когда продавцу нужно срочно закрыть долги или решить другие финансовые проблемы.
Апрелев также отметил, что возможное снижение ключевой ставки может не обрушить цены, а, наоборот, поддержать спрос. Если кредиты станут доступнее, часть покупателей может активнее вернуться на рынок. В такой ситуации собственникам будет меньше смысла уступать в цене.
При этом эксперт считает, что более сложная ситуация может сложиться на первичном рынке. По его мнению, застройщиков могут ждать непростые времена, если не изменится действующая система проектного финансирования. Однако вторичный рынок, по оценке риелтора, пока не демонстрирует признаков скорого массового снижения цен.
Ранее Пеньков заявил о выгоде покупки квартиры перед сдачей для аренды. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
