В апреле 2026 г. группа компаний «DNS Девелопмент», входящая в состав группы DNS, отметит свой 15-летний юбилей. Все эти годы девелопер не просто строил недвижимость, а формировал новый вектор развития комфортной городской среды и качества жизни в Приморском крае. Сегодня «DNS Девелопмент» по праву считается одним из ведущих региональных игроков рынка, как по объёму строительства, так и по объёмам продаж. Кроме того, компания стала одним из ключевых девелоперов и идейных вдохновителей концепции Большого Владивостока.
Когда ГК «DNS Девелопмент» только начинала свой путь, сфера недвижимости в Приморье была совсем другой: процветала точечная застройка, за пределы Владивостока крупные девелоперы редко выходили, а комплексные проекты вовсе никто не строил. Застройщик пришел на рынок с амбициозной целью – не просто возводить квадратные метры, а создавать продуманные, функциональные и эстетически привлекательные жилые комплексы, которые отвечали бы самым высоким стандартам качества и комфорта.
С самого начала команда «DNS Девелопмент» сделала ставку на инновации и комплексный подход. Это проявлялось во всем: от выбора локаций и разработки архитектурных концепций до внедрения современных технологий строительства и IT-решений «умного города». Компания не боялась экспериментировать, предлагая рынку новые форматы жилья, которые быстро находили отклик у покупателей. Спустя 15 лет можно смело сказать, что ставка сыграла.
С чего все начиналось?
Все началось с амбициозной идеи строительства крупного логистического парка. Тогда, в 2011 г., трудно было представить, что неподалеку от аэропорта появится современный и при этом самый большой на Дальнем Востоке складской комплекс. Но первый проект ГК «DNS Девелопмент», что называется, «выстрелил»: спрос на оборудованные по последнему слову техники складские помещения со временем превысил предложения. Все дело в уникальности «Янковского» – до него в Приморье не было складов класса «А», отвечающих всем международным стандартам.
Созданный ГК «DNS Девелопмент» индустриально-логистический парк решил проблему с нехваткой складских помещений для десятков арендаторов, среди которых именитые региональные, федеральные и международные компании.
После успеха на рынке коммерческой недвижимости ГК «DNS Девелопмент» решила сделать новую ставку – на недвижимость жилую.
Ставка на Де-Фриз
Через пять лет после закладки «первого камня» «Авиаполиса Янковский» группа компаний «DNS Девелопмент» уверенно заявила о себе на региональном рынке жилой недвижимости. В 2017 г. на территории опережающего развития (ТОР) «Приморье» в пригороде Владивостока стартовал уникальный проект – строительство коттеджного посёлка «Новый Де-Фриз», который стал своего рода отправной точкой для развития целого полуострова. Компания сконцентрировалась не только на строительстве жилых объектов – комфортабельных коттеджей, дуплексов и таунхаусов. На Де-Фризе фактически появился новый жилой район с развитой инфраструктурой, рассчитанной на молодые семьи с детьми.
.png)
В посёлке есть большой детский городок с игровыми комплексами, а также спортивное ядро с площадкой для игры в футбол, баскетбол, волейбол и разнообразные воркаут-тренажеры. Для комфорта жителей застройщик создал первый в Приморском крае соседский центр – место, которое помогает формировать атмосферу единения людей через интересные совместные мероприятия, встречи, кружки и мастер-классы.
Но что действительно подкупило переезжающих в коттеджный посёлок жителей, так это новые центральные инженерные коммуникации. В 2017 г. вблизи Владивостока сложно было найти настолько продуманный проект, сочетающий в себе прелести тихой загородной жизни и все блага городской инфраструктуры.
Сегодня в посёлке проживает более тысячи человек.
Ключевые решения
2017 г. становится переломным на рынке строительства региона. Впервые частный застройщик – «DNS Девелопмент» – принимает осознанное и стратегически важное решение: строить жилую недвижимость на принципах комплексного развития территории.
Чтобы выполнить такую глобальную задачу, необходимо было выбрать подходящую технологию, которая позволила бы строить современное жилье и при этом обеспечила бы независимость от внешних поставщиков. Решение нашли: с 2017 по 2022 г. «DNS Девелопмент» строит на ТОР «Приморье» домостроительный комбинат с одноименным названием — ДСК «Приморье». Завод производит домокомплекты для многоквартирных домов и частного домостроения, а также отдельные виды железобетонных изделий.
.png)
Проектная мощность предприятия впечатляет – 150 тыс. квадратных метров комфортного жилья в год. А из готовых домокомплектов, которые производят на ДСК «Приморье», дома можно собирать как из конструктора: быстро, качественно и при этом круглогодично – независимо от погодных условий и температурных режимов.
Новый формат
Вместе с запуском производства на ДСК «Приморье» стартовало строительство ещё одного большого проекта компании – жилого комплекса «Формат» в посёлке Зима Южная. Масштабы кратно увеличились не только по сравнению с «Новым Де-Фризом», но и с другими проектами в городе и крае: 16 многоквартирных домов, 4 500 жителей, современная коммерческая и социальная инфраструктура
При этом строить решили также на территории полуострова Де-Фриза, то есть компания продолжила следовать намеченному курсу – развивать Большой Владивосток в сторону Надеждинского района.
Но если «Новый Де-Фриз» возводили на пустом участке, то строительная площадка «Формата» вплотную прилегала к частным домам. Из-за чего проекту пророчили большие сложности.
.jpg)
Сергей Косиков, директор «Городского риелторского центра», подчеркивает: строить жилой комплекс в глубоком пригороде, где до этого практически не было развитой инфраструктуры, было очень смело. «Комплексный подход, закрытые дворы, малоэтажность, собственная инфраструктура – всему этому не было ещё аналогов. А ещё и дома панельные, но это совсем другая технология, совершенно не похожая на панельное домостроение прошлого», – говорит Косиков.
Президент DNS Group Дмитрий Алексеев вспоминает: «Когда началась стройка «Формата», большое количество уже живших на территории людей высказывались, что все будет плохо, все испортят, переживали, как частный сектор будет соседствовать с новыми домами. Опасения не оправдались. Дома органично вписались в ландшафт, и среда не испортилась, а, наоборот, улучшилась».
Сегодня «Формат» – это полноценная благоустроенная территория для комфортной жизни: с новыми инженерными сетями, дорогами, уличным освещением, озеленением. Помимо жилых домов и прилегающей инфраструктуры застройщик построил большой торговый центр (ТЦ), который пользуется популярностью не только у жителей «Формата», но всего посёлка Зима Южная и даже всего Надеждинского района. ТЦ закрывает все ежедневые потребности современного жителя: здесь, в паре шагов от дома, можно купить продукты, лекарства, товары для домашних животных, забрать заказ из ПВЗ, отремонтировать одежду, сделать маникюр или массаж. А в хорошую погоду уютный сквер рядом с торговым центром становится местом притяжения ребят всех возрастов и их родителей.
В «Формате» продолжилась и другая важная традиция девелопера – развивать добрососедство. Соседский центр здесь открыли в 2023 году, и за три года он стал одной из самых востребованных площадок в районе: регулярные занятия фитнесом, танцами, иностранными языки, праздники, мастер-классы, квартирники, квизы, игры в «Мафию» и даже стендап-вечеринки – все это организуют жители на своей площадке.
.jpg)
Путь первопроходца
В рамках строительства ЖК «Формат» компания «DNS Девелопмент» взяла на себя ответственность построить социальные объекты образования на основе государственно-частного партнёрства – абсолютно новый опыт для региона. Для этого в структуре застройщика создали специальное подразделение – департамент реализации социальных проектов, сегодня это уже самостоятельная группа компаний «DNS Социо».
Школу на 450 мест со стадионом и детский сад на 240 мест построили в кратчайшие сроки – всего за 2,5 года!
Оба объекта ведены в эксплуатацию, оснащены современной мебелью, техникой и оборудованием. Школа и детский сад административно объединены в МБОУ «Образовательный центр «Формат» (ОЦ «Формат»), где с 2023 учебного года ведётся общеобразовательная деятельность. «DNS Социо» по условиям концессионного соглашения осуществляет техническое обслуживание зданий и оборудования, а также обеспечивает предоставление услуг дополнительного образования на площадке ОЦ.
«Это первая школа, которая построена в рамках государственно-частного партнёрства в Приморье, – подчеркивал губернатор Олег Кожемяко на торжественном открытии школы в ЖК «Формат». – Такие проекты, которые касаются комплексного развития территории, необходимо продолжать на территории нашего края в силу того, что есть очень большой запрос у людей на то, чтобы рядом с жилыми микрорайонами строилась социальная инфраструктура. В Надеждинском районе такие проекты нашли своё отражение: здесь построена школа, построен детский сад, спортивный стадион, что позволит себя комфортно чувствовать жителям новых строящихся микрорайонов».
.jpg)
4000 человек уже живут в новом ЖК. Многие из них купили квартиры и сразу въехали ещё пять лет назад – на старте проекта. И за эти годы ни разу не пожалели о выборе места для счастливой жизни в тихом и спокойном, но при этом комфортном пригороде. Среди довольных жителей семья Ильи и Елены Путевских, которые получили ключи от квартиры в новом «Формате» самыми первыми.
«Все сыграло в пользу «Формата», – рассказал глава семьи, отмечая удобную планировку квартиры, безопасные, закрытые дворы без машин, наличие парковочного места возле дома, а также близость школы. «Старшие дети ходят на учебу и с учебы сами. А младший сын ходит в детский сад вместе с мамой, которая работает там воспитателем с самого открытия. Микрорайон за это время действительно стал нам родным. В «DNS Сити» мы купили ещё две квартиры для детей. И выбрали этот проект только потому, что мы знаем застройщика и доверяем ему», – поделился Илья Путевской.
Начало Большого Владивостока
Успешный опыт первых проектов укрепил убеждение руководства «DNS Девелопмент» в том, что будущее развитие Большого Владивостока должно начаться именно с полуострова Де-Фриза.
«Это уже не теория, а проверенный на практике рабочий инструмент, подтвержденный успехом жилого комплекса «Формат», – отметил Дмитрий Алексеев, президент DNS Group.
Глава компании уверен, что «Формат» может позиционироваться как «квартал будущего города Надеждинска».
«Я верю, что Владивосток будет развиваться как агломерация, состоящая из исторической части города, прилегающего к нему города Артёма и, скажем так, нового города, которым со временем может стать активно развивающаяся территория в Надеждинском округе», – убежден Дмитрий Алексеев.
Успех в комплексном развитии территории позволил компании начать беспрецедентный проект, уже сегодня понятно: аналогов ему нет на Дальнем Востоке.
.jpg)
Грандиозный масштаб «DNS Сити»
Речь идёт о флагманском проекте ГК «DNS Девелопмент» – «DNS Сити». Мини-город возводят на 125 га земли в Надеждинском округе. Это самый масштабный частный проект по комплексному строительству комфортного жилья в Приморье.
Мастер-план включает более 60 многоквартирных домов с помещениями для бизнеса на первых этажах, крупнейший в регионе образовательный центр на 1750 мест – «Примула», который объединит под одной крышей государственные школу на 1100 мест и детский сад на 650 мест. Предусмотрена в «DNS Сити» комфортная и разнообразная инфраструктура для спорта и отдыха на свежем воздухе. К примеру, в числе ключевых элементов инфраструктуры: закрытые дворы без машин в каждом доме, открытые экопространства и локальные скверы, а ещё сеть велодорожек общей протяженностью около 5 км.
«DNS Сити» уже завоевал сердца приморцев и активно заселяется: первый дом сдан, в доме № 2 собственники начнут получать ключи от квартир этой весной. В это время строительство нового города от DNS только набирает обороты: ведётся проектирование и строительство ещё семи домов в общей сложности на 130 000 кв. м.
«Сейчас мы работаем на площадке первого района «DNS Cити». Этот участок мы реализуем в архитектурной концепции, вдохновленной природой юга Приморского края. На этой территории расположены девять жилых домов, два из которых уже сданы. Вместе с нашими партнёрами – командой Concrete Jungle – продолжаем создание масштабного двора-парка общей площадью в 1,5 гектара с уникальным благоустройством, мостовыми переходами и авторским озеленением из приморских питомников: сосна, корейский кедр, рододендрон, барбарис. В этом году в проекте появится больше магазинов и услуг, откроется кафе, магазин хозяйственных товаров, заработают другие бизнесы. И, пожалуй, одним из главных этапов 2026 года станет начало строительства образовательного центра «Примула», – рассказал генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.
От других ЖК региона «DNS Сити» отличает не только масштаб и комплексный подход. Цифровые решения, обеспечивающие повседневный комфорт жителей, буквально «прошивают» новый город.
«На пути цифровизации «DNS Сити» мы внедряем только те решения, которые действительно упрощают жизнь и будут востребованы жителями на повседневной основе. Управлять этими цифровыми сервисами собственники могут через приложение «DNS Комфорт»: это доступ к видеонаблюдению, шлагбаумам, калиткам, домофонам. Возможность генерировать разовые коды доступа для служб доставки. Кроме того, в приложении можно посмотреть текущие показания приборов учета. И, конечно же, легко можно направить обращение или заказать дополнительные услуги в управляющей компании», – подчеркнул Андрей Артамонов.
.png)
Признание
Сегодня «DNS Девелопмент» является одним из крупнейших и именитых застройщиков Приморья. Позиции лидера в области комплексного освоения территорий в регионе подтверждаются не только объёмом строительства и продаж (компания много лет входит в топ-3 застройщиков Приморья по объёмам продаж), но и признанием проектов застройщика на всероссийском уровне. Так, ЖК «Формат» дважды становился победителем всероссийской премии «ТОП ЖК»: в 2022 г. как лучший малоэтажный ЖК комфорт-класса в ДФО, а в 2023 году – как лучший среднеэтажный ЖК комфорт-класса в ДФО.
В 2025 г. награду получил «DNS Сити» – проект победил во всероссийской премии URBAN и был признан лучшим жилым комплексом комфорт-класса на Дальнем Востоке. В этом же году программу ГК «DNS Девелопмент» по развитию соседских центров признали лучшей в стране: застройщик победил во всероссийском конкурсе «Формула третьего места», в номинации «Лучшая комплексная программа компании в поддержку общественных пространств».
Благодаря этим победам о проектах приморского застройщика узнали далеко за пределами родного региона. При этом команда «DNS Девелопмент» все внимание и усилия направляет на создание комфортной среды для жизни в Приморье.
Реклама. ООО СЗ «ДНС СИТИ». ИНН 2502062773. Erid: 2Vfnxw77ted
