Это может стать первым в городе прецедентом, когда новый дом, несмотря на вложение застройщика и возможную продажу части квартир, сровняют с землей.
Странная сделка
Стройка началась в декабре 2024 года. Раньше на этом месте был стадион казахской школы-гимназии. Дети там занимались на турниках, сдавали кроссы, бегали на лыжах. Места хватало всем. Но несколько лет назад учебное заведение неожиданно или ожиданно отказалось от части стадиона в пользу города. А местные власти вскоре благополучно продали этот участок.
Когда по соседству со школой и многоэтажкой началась стройка, местные жители стали возмущаться и писать письма в разные инстанции, ведь точечную застройку в Петропавловске запретили. А тут прямо под школьные окна нагнали тяжелую технику и начали возводить этаж за этажом. Руководство учебного заведения такая ситуация, похоже, не смущала.
- Они сказали, что им достаточно того, что у них есть корт и площадка для мини-футбола, а в самом здании ещё спортзал и крытый бассейн. Только я сейчас смотрю, как дети теперь катаются на лыжах по тротуару, а не по площадке, — рассказывает соседка новостройки Елена ДМИТРИЧЕНКО.
Руководству школы пришлось изрядно потесниться, поставить тренажеры ближе к зданию. Быстро обрисовались и новые границы гимназии — строители оперативно перенесли забор и огородили свой участок. Кто и что будет делать за высоким ограждением, жители ближайшего дома сначала не знали — не было ни вывесок, ни паспорта объекта. Ходили слухи, что из самых добрых побуждений здесь решили построить детский мини-центр: мол, район густонаселённый, надо заниматься развитием подрастающего поколения. В общем, в районе передавали из уст в уста добрую весть о каком-то соцобъекте.
Но бдительные соседи в сказки не поверили и решили сами докопаться до истины. Было много сомнений в законности возведения загадочного зда-ния — и интуиция их не подвела.
- Я начала делать запросы в разные госорганизации, выяснять, какие документы у них есть, кто им разрешил строить. Потом выяснилось, что этот участок взял ИП Беспалов. Но при этом на начало строительства у него на руках было только архитектурно-планировочное задание и эскизный проект. Но, главное, не было утверждённого проекта, экспертизы технического и авторского надзора. Потом мы написали коллективное обращение в ГАСК, — добавляет Елена.
В июне ГАСК начал проверку и выявил массу занимательных фактов в деятельности руководителя компании Александра БЕСПАЛОВА — таких, с которыми можно было сразу смело идти в суд. Оказалось, что у застройщика также не было утверждённой проектно-сметной документации, да и само управление государственно-архитектурного контроля никто не уведомил о начале строительства. И такие факты в наше время не редкость, когда компании начинают работы, имея при себе лишь технику, стройматериалы и рабочих. А вот разрешения некоторые застройщики заранее не берут. На что надеются? На “волосатую лапу” в акимате, прокуратуре или суде?
Плевать с шестого этажа?
За несколько месяцев на бывшем школьном стадионе к концу учебного года предприниматель ударными темпами успел возвести два этажа.
По решению руководителя ГАСК по Северо-Казахстанской области Владислава ЛУКИНА строительные работы должны были приостановить
на 90 дней. Но не тут-то было. Не пропадать же всему летнему сезону. И Александр Беспалов продолжил свою, как сейчас уже можно утверждать, незаконную деятельность. Здесь теперь красуется шестиэтажка.
- Отсутствие необходимой документации и разрешений на строительство объектов создает непосредственную угрозу жизни и здоровью людей, законным интересам физических и юридических лиц, государства. Это прописано в законе, — отмечает руководитель ГАСК.
К 1 июля у застройщика появилась проектно-сметная документация, а на следующий день он заключил договоры с авторским и техническим надзором. Но это не помогло предпринимателю. За допущенные нарушения он заплатил штраф, а сейчас может понести более серьёзные убытки.
Руководство госоргана подало на застройщика в суд и выиграло дело. Но даже это не остановило господина Беспалова.
С раннего утра здесь кипит работа, завозят новые стройматериалы и уже заканчивают поднимать шестой этаж. Ходят слухи, что дом строят на деньги дольщиков.
Пока суд да дело...
- Они прорыли возле нашего дома траншею, укладывают какой-то кабель. Снова говорят, что законно. Какие они могут работы вести, когда у них нет уведомления от ГАСК? А суд вообще вынес решение о сносе этого объекта, — отмечает Дмитриченко.
Планировалось, что в этом доме будет шесть подъездов и около 300 квартир. А ещё огороженный двор с крытой парковкой. Такие редкость в Петропавловске. Проект, возможно, хороший, и качество жилья наверняка неплохое. Но...
Решение в законную силу не вступил. Как ответчик, так и истец не собираются отступать. ГАСК защищает права граждан и исполнение закона, а предприниматель, несколько раз его обошедший, пытается заработать на самовольной застройке.
- У меня мало надежды на то, что снесут этот дом. Если Беспалов выиграет апелляцию, он точно сдаст объект, — с досадой добавляет Елена.
Но если пятиэтажку сровняют с землей и приведут участок в первозданный вид, это станет первым в Петропавловске прецедентом. Кстати, в городе на подходе ещё один дом. Застройщик так же самовольно построил восьмиэтажку с массой нарушений (см. “Закон и порядок на стройплощадке” на сайте time.kz).
И реально там будет, если, конечно, будет, аж девять этажей!
Светлана ДРОЗДЕЦКАЯ, фото автора, Петропавловск
