«Жилфонд»: из-за сокращения разрыва цен новостройка стала выгоднее вторички
Из-за сокращения разрыва цен покупка квартиры в новостройке стала выгоднее вторичного жилья, заявил NEWS.ru директор «Жилфонда» Александр Чернокульский. По его словам, на ситуацию в стране повлияло ужесточение условий программы льготной семейной ипотеки.
С 2021 по 2024 годы новостройки заметно опережали вторичное жилье по темпу роста цен. С начала 2026-го тренд замедлился. Однако пока это не гарантирует существенного изменения динамики. На рынок влияет ряд специфичных факторов. Ужесточение условий программы льготной семейной ипотеки с февраля 2026 года запустило переток спроса с первичного на вторичный рынок. Уже в апреле это проявилось в виде ускорения роста цен на готовое жилье. А разница в цене квадратного метра по Росстату за первый квартал впервые за долгое время показала снижение. Таким образом, сейчас лучше делать ставку на новостройку. Однако важно понимать, что средние цены по Росстату в первом квартале часто показывают более низкие уровни и растут к концу года, — пояснил Чернокульский.
Он добавил, что к причинам новообразования цен относятся: колебания ключевой ставки ЦБ и запуск новых льготных программ, например, для IT-отрасли. По его словам, все это создало ситуацию, когда покупка новостройки стала выглядеть гораздо выгодней готового жилья.
Ранее главный аналитик «Циана» Алексей Попов заявил, что цены на рынке вторичной недвижимости не снижаются, а, наоборот, растут. По его словам, с начала 2026 года вторичка подорожала на 3%.
